気仙沼市の増築・リフォームをしたときの登記はお任せ下さい

気仙沼市の建物表題部変更・更正登記

建物表題部変更・更正登記

建物を増築やリフォームして登記簿の内容に変更が生じた際には、建物表題部変更登記をして構造や床面積の変更をする必要があります。物置や車庫等の附属建物を新築した際も同様です。また当初から登記簿に誤りがあった場合には建物表題部更正登記で誤りを直すことができます。

費用

建物表題部変更・更正登記
  費用:85,000円〜(税・実費込)
※上記は一般的な居宅を目安にしております。面積の大きさや付属建物の有無、資料の有無等、難易度によって価格は変わります。まずは資料からお見積もりを提出させていただきます。
※移動距離が片道50kmを超える場合、別途交通費を頂戴いたします。

必要書類等

●所有権を証明する書面(2点以上)
 ・建築確認済証(建築確認申請書・図面一式)
 ・建築検査済証
 ・工事施工業者の引渡証明書(印鑑証明書・法人の場合は登記簿謄本添付)
 ・工事施工業者からの領収書または売買契約書
 ・登記する建物の固定資産税評価証明書
 ・その他、所有権があることを証明する書面
●その他(ご先祖様の名義の建物を変更・更正登記するときには相続を証明する書面として戸籍謄本等が必要です)
※詳細は面談時にご説明いたします。

業務の流れ

【初回ご相談】 業務の説明、必要書類のご案内、見積もりの提示をいたします。
   
【資料調査】 法務局、役所及びお客様の資料を確認します。
   
【現場調査】 登記する建物の種類・構造・形状の調査・測量を実施します。
   
【登記申請】 申請書、調査報告書及び建物図面・各界平面図を作成し、法務局へ申請します。
   
【業務終了】 登記完了証等の成果品を納品して、業務の終了となります。

よくあるご質問

 物置は登記しなければならないの?

 

 物置には簡易的なものが多く、基礎等でしっかりと地面に固定していない物置は登記できません。逆に基礎等でしっかりと固定している物置は登記が必要な物置となります。金融機関様から「物置を登記してください」といわれることが多く、その際の登記ができるか否かの判断でお困りの際は、当事務所までお問い合わせ下さい。


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