気仙沼市の土地分筆、地目変更、境界トラブルはお任せ下さい

気仙沼市の土地の測量・登記

土地現況測量

建物の建築をする前提として建築敷地や接道の測量をする場合や農地法の土地利用計画図作成、正しい税金の評価面積を算出する場合、その他様々な場合に現況測量が必要となります。

 

土地境界確定測量

 

土地の境界標が不明になったときや売却の前提として境界を確定する必要があるときに必要です。分筆や地積更正登記をする場合にも必要となります。

 

土地表題登記

官公署から水路や里道等、土地の払い下げを受ける場合に必要な登記です。

 

土地地目変更・更正登記

 

これまでの地目が他の地目に変わった場合や、登記上の地目に元々誤りがある場合に必要な登記となります。

 

土地分筆登記

 

 

一筆の土地の一部について
・抵当権を設定したいとき
・一部を売却したいとき
・一部の地目が変わったとき

 

には分筆登記をすることができます。また遺産分割で土地を分けて相続するときや、固定資産税の評価を下げたいときに使える場合もあります。

 

 

土地合筆登記

 

隣接する土地が登記上、細かくなっている場合には、土地合筆登記により一つにまとめておくことができます。

 

 

土地地積更正登記

現況の土地の地積と登記上の地積が違っているときには地積を更正することができます。売却の際に正しい地積を算出しておくことができますし、登記上の地積よりも実際の地積が少ない場合には、地積更正登記をして固定資産税の評価を下げることができる場合もあります。また土地分筆登記の前提として必要になる場合もあります。

 

 

地図訂正の申出

法務局の地図(公図)に誤りがあり、分筆や地積更正の登記ができない場合には、前提として地図訂正の申出をすることとなります。地図の誤りとは地図の線の位置・形状や地番の誤り等ですが、筆界未定地の是正をする際にも地図訂正の申出をすることになります。

 

 

気仙沼市の土地の測量・登記記事一覧

気仙沼市の土地現況測量

建物の建築をする前提として建築敷地や接道の測量をする場合、農地法の土地利用計画図作成、正しい税金の評価面積を算出する場合、その他様々な場合に現況測量が必要となります。

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気仙沼市の土地境界確定測量

土地の境界標が不明になったときや売却の前提として境界を確定する必要があるときに必要です。分筆や地積更正登記をする場合にも必要となります。

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気仙沼市の土地払下げ・土地表題登記

官公署から水路や里道等、土地の払い下げを受ける場合に必要な登記です。法務局の地図(公図)を見たところ、自宅の敷地内に国所有の法定外道路や水路が走っていることがあります。この様な場合、払い下げを受けておかないと、後の売却や抵当権設定等に支障をきたします。またこの様な土地は未登記土地である為、土地表題登...

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気仙沼市の土地地目変更・更正登記

これまでの地目が他の地目に変わった場合や、登記上の地目に元々誤りがある場合に必要な登記となります。

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気仙沼市の土地分筆登記

一筆の土地の一部について・抵当権を設定したいとき・一部を売却したいとき・一部の地目が変わったときには分筆登記をすることができます。また遺産分割で土地を分けて相続したいときにも利用できますし、固定資産税の評価を下げたいときに利用できる場合もあります。

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気仙沼市の土地合筆登記

隣接する土地が登記上、細かくなっている場合には、土地合筆登記により1つにまとめておくことができます。例えば左図の様に1つの敷地が5つに分かれている場合がありますが、管理上1つにまとめておきたいものです。この様な場合、土地合筆登記をすることで、すっきりまとめることができます。 今までは5つの登記簿を取...

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気仙沼市の土地地積更正登記

現況の土地の地積と登記上の地積が違っているときには地積を更正することができます。売却の際に正しい地積を算出しておくことができますし、登記上の地積よりも実際の地積が少ない場合には、地積更正登記をして固定資産税の評価を下げることができる場合もあります。また土地分筆登記の前提として必要になる場合もあります...

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気仙沼市の地図訂正の申出

法務局の地図(公図)に誤りがあり、分筆や地積更正の登記ができない場合には、前提として地図訂正の申出をすることとなります。地図の誤りとは地図の線の位置・形状や地番の誤り等ですが、筆界未定地の是正をする際にも地図訂正の申出をすることになります。筆界未定地の是正法務局から地図を取得した際、地番に「3−1 ...

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