気仙沼市の土地払下げ手続き・土地表題登記はお任せ下さい

気仙沼市の土地払下げ・土地表題登記

土地表題登記

官公署から水路や里道等、土地の払い下げを受ける場合に必要な登記です。

 

法務局の地図(公図)を見たところ、自宅の敷地内に国所有の法定外道路や水路が走っていることがあります。この様な場合、払い下げを受けておかないと、後の売却や抵当権設定等に支障をきたします。またこの様な土地は未登記土地である為、土地表題登記を併せて行う必要があります。

 

※市町村によっては、払い下げをしない場合もあります。

 

費用

土地表題登記
  費用:360,000円〜(税・実費込)
※上記は一般的な里道・水路を目安にしております。隣接者の数や面積の大きさや境界標の有無、資料の有無等、難易度によって価格は変わります。まずは資料からお見積もりを提出させていただきます。
※移動距離が片道50kmを超える場合、別途交通費を頂戴いたします。

必要書類等

・過去に測量したことがある方は、所有されている図面
・法務局備付の地図(公図)
・法務局備付の地積測量図
・登記簿謄本
・所在が分かるもの(住宅地図のコピー等)
・その他、境界を主張するにつき、有力な資料
※詳細は面談時にご説明いたします。また、法務局・役所備付の登記簿謄本・図面等は当事務所により取得することもできます。

業務の流れ

【初回ご相談】 業務の説明、必要書類のご案内、見積もりの提示をいたします。
   
【資料調査】 法務局、役所及びお客様の資料を確認します。
   
【役所協議】 払い下げ、用途廃止、同意必要者の確認等を行います。
   
【隣接者への挨拶】 これから測量をし、立会い・境界確認をする旨の説明をします。またその際、主張する境界の確認もいたします。
   
【現場調査】 境界標の確認、基準点測量、現況測量を実施します。
   
【現地立会い・境界標設置】 現地で再度境界標の埋設について立会いをし、境界標を設置します。
   
【合意書取り交わし】 設置した境界標を明示した図面に境界同意の署名・押印をしていただきます。
   
【用途廃止申請】 払い下げを受ける土地の管理者へ申請します。
   
【国有財産払下申請】 払い下げを受ける土地の管理者へ申請します。
   
【売買契約】 払い下げを受ける土地の管理者とお客様との間で売買契約を締結します。
   
【登記申請】 法務局へ登記申請をします。
   
【業務終了】 境界同意書、登記完了証等の成果品を納品して、業務の終了となります。

よくあるご質問

 払下げを受けたいだけなのに登記も必要なの?

 

 地番の無い法定外道路や水路の払下げを受ける場合、新たに地番を起こす必要がありますが、この時に土地表題登記をしないと地番が付されません。よって必要となります。


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