気仙沼市の地図訂正の申出、筆界未定の解消、境界トラブルはお任せ下さい

気仙沼市の地図訂正の申出

地図訂正の申出

法務局の地図(公図)に誤りがあり、分筆や地積更正の登記ができない場合には、前提として地図訂正の申出をすることとなります。地図の誤りとは地図の線の位置・形状や地番の誤り等ですが、筆界未定地の是正をする際にも地図訂正の申出をすることになります。

 

筆界未定地の是正
法務局から地図を取得した際、地番に「3−1 + 3−2 + 4 + 道」等の様に、「+」でいくつかの地番が付されている場合がありますが、これが筆界未定地です。この筆の中にはこれらの地番の土地が存在するのですが、過去に国土調査等で筆界が決められなかった為に筆界線が地図に記載されておらず、この様な「+」記号で土地が混在している様な表示となっています。この様な状態では売買や担保設定、相続にも支障がありますが、地図訂正の申出をすることで筆界未定地に筆界線を入れることができます。

 

費用

地図訂正の申出
  費用:400,000円〜(税・実費込)
※上記は一般的な宅地を目安にしております。面積の大きさや境界標の有無、資料の有無等、難易度によって価格は変わります。まずは資料からお見積もりを提出させていただきます。
※上記価格には土地境界確定測量及び地積更正登記の費用が含まれています。
※移動距離が片道50kmを超える場合、別途交通費を頂戴いたします。

必要書類等

・過去に測量したことがある方は、所有されている図面
・法務局備付の地図(公図)
・法務局備付の地積測量図
・登記簿謄本
・所在が分かるもの(住宅地図のコピー等)
・その他、境界を主張するにつき、有力な資料
※詳細は面談時にご説明いたします。また、法務局・役所備付の登記簿謄本・図面等は当事務所により取得することもできます。

業務の流れ

【初回ご相談】 業務の説明、必要書類のご案内、見積もりの提示をいたします。
   
【資料調査】 法務局、役所及びお客様の資料を確認します。
   
【隣接者への挨拶】 これから測量をし、立会い・境界確認をする旨の説明をします。またその際、主張する境界の確認もいたします。
   
【現場調査】 境界標の確認、基準点測量、現況測量を実施します。
   
【現地立会い・境界標設置】 現地で再度境界標の埋設について立会いをし、境界標を設置します。
   
【合意書取り交わし】 設置した境界標を明示した図面に境界同意の署名・押印をしていただきます。
   
【申出書提出・地積更正登記申請】 法務局へ申出書を提出します。
  ※地図訂正の申出は土地地積更正登記とセットとなることが多いため、同時申請をします。
   
【業務終了】 登記完了証、境界同意書等の成果品を納品して、業務の終了となります。


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